當前位置: 百年建筑網> 百年頻道>新聞資訊>房地產>正文

疫情之下房地產市場:重點城市房價大幅下行空間有限

分享到:
評論
摘要:

雖然房地產行業馬上迎來“金三銀四”,但受新冠肺炎疫情影響,將不同于以往。業內人士對中國經濟時報記者表示,由于當前樓市本身已處在穩步調整通道,短期在疫情影響下經濟下行壓力增大,疊...

雖然房地產行業馬上迎來“金三銀四”,但受新冠肺炎疫情影響,將不同于以往。業內人士對中國經濟時報記者表示,由于當前樓市本身已處在穩步調整通道,短期在疫情影響下經濟下行壓力增大,疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業等,購房需求主動或被動釋放動力減弱,房地產市場交易規模短期將出現回落,尤其是今年上半年或一季度。但考慮到房地產行業在經濟發展中發揮的穩定器、壓艙石等重要作用,其整體規模將具備較強韌性。

中指控股副總裁兼中指研究院數據事業部總經理葛海峰表示,根據中指調查近期收集到近3000份有效線上調研問卷,統計結果顯示,若沒有疫情,49%的參與調研的網友在春節期間及接下來的一個月有購房計劃,因為疫情而推遲購房計劃的比例達到70%,短期需求有延遲入市傾向。有51.67%的民眾認為疫情對置業信心“影響很大”,近九成民眾認為疫情對置業信心有影響。“疫情期間以及整個恢復期內民眾的置業情緒都會受到較大影響,民眾的消費意愿或購房需求降低,預計一季度樓市成交將出現明顯下滑。”

“房價方面,需求短期疲軟或將導致房價存下調壓力,但部分重點城市房價已穩步調整一段時間,在‘穩房價’政策下,繼續大幅下行的空間有限,房價整體仍將處在平穩運行狀態。”他說,預計隨著疫情逐步得到控制,房地產市場需求也會逐步釋放,市場將有所回溫,但在“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩目標下,宏觀及樓市政策或將及時跟進,防范房地產市場出現過熱現象,房價整體平穩運行的態勢不會改變。

奧普家居(17.860, 1.18, 7.07%)大客戶部總經理汪紀純認為,房地產項目的現階段工程進度和開發的延遲受到疫情影響,大大增加了房地產企業的資金成本。其中有一部分資金壓力傳遞到供應商企業。“接下來一段時間,銷售回款周期可能會被拉長。房地產企業的資金風險增加,在這種情況下,現金流是否充沛會影響到企業的發展。”

葛海峰從兩方面給出意見以期幫助房地產行業應對疫情影響。

其一,針對房地產市場,應在保持房地產市場調控定力不變的情況下,更加注重防范樓市調整帶來的系統性金融風險。樓市調控在堅持“房住不炒”的背景下,應繼續踐行“因城施策”,適度靈活調整樓市和金融政策,提升市場信心、穩定預期,促進房地產市場平穩運行。此外,受疫情影響,當前建筑施工進程放緩,工程交付存在較大壓力,大規模的工程延期等問題所帶來的風險不利于樓市和經濟的穩定,地方政府應結合實際情況,及時調整相關政策,進一步促進市場的平穩運行。

其二,從企業角度來說,需要創新營銷模式,繼續緊抓銷售回款。房地產仍是宏觀經濟重要的穩定器,短期會受疫情負面影響,但恢復亦較為迅速。當前部分城市已要求關閉售樓處,后續或將有更多城市跟進,線下銷售渠道受限,拓展線上服務不失為一種可行方式,目前部分房企已開通網上售樓部,促進銷售回款。

紅星美凱龍(10.610, -0.12, -1.12%)家居集團投資總經理王龍則認為,本次疫情結束以后,國家或將加大基建投資,拉動內需,促進出口。房地產業可能出現降息、降準等財稅支持政策,信托、基金等融資通道可能重啟,以避免現金流斷裂這種情況發生。


資訊編輯:常倩麗 021-26094421
資訊監督:汪華 021-26093067
資訊投訴:陳杰 021-26093100

為你推薦

  • 【電建時評】抓好復工復產 盡顯擔當作為

    一手抓疫情防控,一手抓復工復產,是當前擺在我們面前的極為重要的兩項重要工作。 2月23日,習近平總書記在統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署會議上指出,在確保疫情防控到位的前提下,推動企事業… [詳情]

    2020-02-25 14:52

  • 【戰“疫”手記】全能的“留守”丈夫

    “小周,太謝謝你了,要不是你,我跟老伴都不知道怎么辦好了。”看著為了給自己家送米面等生活物資,累的氣喘吁吁的周正昌,家住武漢市江岸區同安家園小區的劉大姐心里又是感激又是心疼。 提起“小周”,在同安… [詳情]

    2020-02-25 14:51

  • 【復工復產進行時】公司包機赴藏區保重點工程建設

    2月22日11時19分,搭載中國電建所屬水電九局127名返藏員工的川航包機航班準點起飛,13時22分順利抵達西藏拉薩貢嘎國際機場。這是華電西藏分公司與水電九局聯系四川航空返藏的首個復工返崗人員包機,電建人雪域高原… [詳情]

    2020-02-25 14:49

  • 水電八局獲批科威特市場又一施工承包資質

    2月18日,水電八局科威特T1158項目部以Sinohydro名義申報的道路、雨污水施工承包商資質,順利獲得科威特政府住房福利部審批通過。 住房福利部科威特基礎設施建設最重要的管理部門之一,而道路、雨污水施工又是T1… [詳情]

    2020-02-25 14:41

  • 海南省高速公路、國省道百余處檢疫站點全部撤除

    23日從海南省交警總隊獲悉,自從實施疫情管控以來,海南省共設置高速公路、國省道路面檢疫站點115處,截止22日,海南省115處檢疫站點已全部撤除。 據介紹,海南省交警總隊實施道路分級交通管控,開通交通運輸應… [詳情]

    2020-02-25 14:30

  • 海南省高速公路、國省道百余處檢疫站點全部撤除

    23日從海南省交警總隊獲悉,自從實施疫情管控以來,海南省共設置高速公路、國省道路面檢疫站點115處,截止22日,海南省115處檢疫站點已全部撤除。 據介紹,海南省交警總隊實施道路分級交通管控,開通交通運輸應… [詳情]

    2020-02-25 14:28

  • 廣州明珠灣大橋復工

    2月20日,廣州市疫情防控新聞通氣會南沙專場在中國鐵建大橋局南方公司廣州明珠灣大橋項目舉行,20余家國內主流媒體記者走進大橋施工現場,全面報道項目疫情防控和復工情況。作為廣州市南沙區節后首個復工的重點工程… [詳情]

    2020-02-25 14:27

  • 百年建筑網:2020年春節回鄉見聞—淮河邊上的明珠

    回家之路 蚌埠是華東鐵路運輸網的重要節點,京滬鐵路、淮南鐵路在蚌埠交匯,蚌埠南站為京滬高鐵七大中心樞紐站之一,同時京福高速鐵路自蚌埠南站引出。我過年回家坐的便是高鐵,高鐵到達蚌埠南站后,我便乘坐出… [詳情]

    2020-02-25 14:21

  • 石家莊水泥:生產受限 供需兩弱

    石家莊訊:近期石家莊地區水泥企業開工率依然不高,行情持續弱勢。 目前部分水泥窯線開窯,但是多數企業尚未開工,因此行情基本保持弱勢運行為主。部分水泥企業反饋,由于近期施工企業尚未開工,因此水泥需求量… [詳情]

    水泥 2020-02-25 13:49

  • 北京混凝土:價格持穩 行情弱勢

    北京訊:北京地區混凝土市場行情保持弱勢,價格暫無明顯波動。 目前下游市場需求尚未回升,部分重點工程復工,但是占比相對較少,因此混凝土市場行情弱勢運行,價格暫無明顯波動。現當地部分商混企業尚未營業,… [詳情]

    混凝土 2020-02-25 13:39

云南快乐10分走势开奖结果 黑马股票推荐软件 怎样看股票涨跌图 什么是etf 最新全球股市行情总汇今日国际股市行情 基金配资 创业板开户 中国十大著名股评师 股票涨跌由什么决定 p2p理财平台新手标 基金配资价格 掌上淘股吧论坛 网易理财平台官网 贝得来配资 牛势策略 明道配资 同花顺e配资